当代置业的“命运”转折

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来源 ： 国际金融报

当代置业的命运债务重组又向前进了一步。

6月30日，当代的转该公司对外透露称债权人大会已于6月29日正式召开及举行，置业折合共373名持有本金总额约12.88亿美元的命运计划债权人（亲身或由委派代表）出席计划大会并于会上投票，这部分债权人的当代的转计划索偿金额占未偿付计划索偿总值的96.01%。

出席大会的置业折373名债权人中，有合共370名持有本金总额约12.71亿美元的命运计划债权人投票赞成，占未偿付计划索偿总值94.78%。当代的转

以此来看，置业折当代置业的债务重组计划已获得法定所需的大多数计划债权人批准，“计划将有待法院其后批准及认许后，方告作实”。寻求认许计划的呈请则将于2022年7月5日进行聆讯，任何计划债权人均有权出席，以支持或反对计划的认许。

今年6月初，该公司通过官方微信传达了债权人大会即将召开的相关信息。内容提及，在后续法院程序中，公司若获得整体债权人75%以上出席人数的一半以上支持率，则可以正式通过法院重组，全面解除相应的债务违约。

如今，近95%的支持率意味着当代置业的债务重组计划已经过关。其表示公司接下来会尽快完成海外债务重组，以全面解除境外高息债的违约状况。

从此前公布的重组方案来看，该公司拟以“现金赎回+发行新票据”的方式进行债务重组。一方面，当代置业计划拿出2291.6万美元现金赎回一部分票据（相当于现有票据未偿还本金额约1.7%），具体资金将在债权人之间按照比例分配。

另一方面，其拟发行5笔新票据，通过以新还旧的方式，偿还上述债券。这5笔票据的总本金额等于现有票据未偿还本金额的98.3%（加上现金赎回部分，为100%），加上到重组生效日期所需支付的利息。

谈及当代置业的债务重组，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲显得颇为乐观。他告诉《国际金融报》记者，决定债务重组能否成功的一个关键因素在于海外资产，“如果资不抵债或是海外资产很少的话，一般很难成功”。

若大量资产在境内，一旦企业出现流动性风险，出于保交付等诉求，公司资产价值会迅速流失，拖得时间越久，价值损失也就越快，“当代置业的海外资产不少，变现也相对容易”。

另一方面，不少房地产公司或多或少地存在着海外债自融情况。黄立冲推测称，不排除当代置业亦是如此，这也是公司债权人大会投票率较高的原因之一。

但不论如何，若当代置业债务重组最终实施落地，其或将成为去年至今第一家从出险房企名单中消失的开发商。当代置业亦称，重组事项完成后将减轻集团的短期债务压力，且集团的整体财务状况将得到改善。

当代置业的危机始于2021年。

去年10月下旬，其一笔2.5亿、息票率12.85%的美元债展期失败，公司流动性危机被暴露于台前。为了自救，公司曾计划将物管公司第一服务出售于融创服务，但最终未能成行。

展期失败、卖资失败的当代置业一度被推上风口浪尖，业内对其债务违约的态度也并不明朗。沉寂一段时间后，该公司于今年2月主动公布了与债权人的协商结果，拟进行境外债务重组。

3月24日，当代置业公告称，占现有票据未偿还本金额75%以上的债权人已订立重组支持协议，以支持建议重组，公司开始着手根据重组支持协议的条款实施建议重组。

三个多月的时间，笼罩在当代置业头上的阴霾开始出现消散迹象。6月29日，其发布复牌指引公告，称公司正采取适当措施以符合复牌指引，对导致公司股票暂停买卖的问题作出补救，并在实际可行的情况下尽快恢复股份买卖以避免除牌。

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