山东全面推行“先验房后收房” 谁来验？怎么验？

中国人民大学国发院高级研究员、山东收房城市更新研究中心主任 秦虹：山东全面推行“先验房再收房”，全面是推行山东省有关政府部门对购房人对住房质量关切的积极回应。购房可以说是先验在一个人一生中家庭支出金额最大的一项，有的房后家庭要耗费几代人的积蓄，购房人对所购房屋的验验质量必然十分关心。房屋建设不像其他商品那样，山东收房可以这边进材料，全面那边出成品。推行房屋建设周期长、先验环节多，房后有大量的验验隐蔽工程，这些隐蔽工程如果做得不好，山东收房是全面最容易出问题的，而出了问题，推行解决难度又相当大，过去经常会有一些这方面的纠纷，很难处理。这次山东通过改进验房交房程序，实施“分户、分阶段”验房，最大的特点是增加了验房环节，并给予了前置，在主体结构竣工时就分户验收一次。对购房人来讲，可以在房屋建设过程中实施监督，从消费者的角度，可以尽早及时发现问题，提出整改要求，在竣工后再验房一次，这样“两验房”，可以使购房者买得放心、住得安心。

“先验房再收房”对房地产企业又意味着什么？

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